Baunatal - Haus mit viel Platz plus Einliegerwohnung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr191277
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ34225
OrtBaunatal / Rengershausen
LandDeutschland
Wohnfläche228 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr191277 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ34225
OrtBaunatal / Rengershausen LandDeutschland
Wohnfläche228 m² Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße533 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Doppelarage, welches ca. 1982 in massiver Bauweise, mit Klinkerfassade errichtet wurde.
Es steht auf einem ca. 533m² großen, gepflegten und pflegeleichten Grundstück.

Die Wohnetage im EG bietet ca. 90m² Wohnfläche, die Wohnung im DG ca. 79m² und die Einliegerwohnung im Souterrain weitere ca. 59m². Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 228m².

Die Fläche im Erdgeschoss verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Flur, Tageslichtbad, Abstellkammer, Gäste-WC und 3 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen ca. 35m² großen Wohnraum mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer und Loggia.
Die ca. 59m² große Einliegerwohnung im Souterrain besteht aus einem Wohnzimmer mit gemütlichem Freisitz, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum.

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss die Waschküche mit Heizung und separatem Heizölager, zwei weitere Kellerräume sowie der Zugang zur Doppelgarage. Über der Dopplegarage befindet sich ein weiterer ca. 33m² großer Raum, welcher als Freizeitraum genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von ca. 1982.
Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand, müsste aber des Baujahres entsprechend renoviert werden.
Das Objekt liegt im Baunataler Ortsteil Rengershausen, in einer ruhigen Sackgasse, am Ortsrand gelegen.
Das VW Werk ist dem entsprechend fußläufig zu erreichen.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,45 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,45 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Doppelarage, welches ca. 1982 in massiver Bauweise, mit Klinkerfassade errichtet wurde.
Es steht auf einem ca. 533m² großen, gepflegten und pflegeleichten Grundstück.

Die Wohnetage im EG bietet ca. 90m² Wohnfläche, die Wohnung im DG ca. 79m² und die Einliegerwohnung im Souterrain weitere ca. 59m². Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 228m².

Die Fläche im Erdgeschoss verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Flur, Tageslichtbad, Abstellkammer, Gäste-WC und 3 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen ca. 35m² großen Wohnraum mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer und Loggia.
Die ca. 59m² große Einliegerwohnung im Souterrain besteht aus einem Wohnzimmer mit gemütlichem Freisitz, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum.

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss die Waschküche mit Heizung und separatem Heizölager, zwei weitere Kellerräume sowie der Zugang zur Doppelgarage. Über der Dopplegarage befindet sich ein weiterer ca. 33m² großer Raum, welcher als Freizeitraum genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von ca. 1982.
Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand, müsste aber des Baujahres entsprechend renoviert werden.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt im Baunataler Ortsteil Rengershausen, in einer ruhigen Sackgasse, am Ortsrand gelegen.
Das VW Werk ist dem entsprechend fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Martin Kurch
Holländische Straße 76
34246 Vellmar

Telefon 0561 85010630 E-Mail kurch@vellmar-immobilien.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Vellmar-Immobilien.de

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0561 85 01 06 30
Kontakt Kontakt