Vellmar - Seniorenwohnung in schöner Wohnanlage zentral gelegen

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Datenblatt
ImmoNr201315-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ34246
OrtVellmar
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
ImmoNr201315-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ34246
OrtVellmar LandDeutschland
Wohnfläche72 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Carport
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Die Wohnung ist Teil einer Seniorenwohnanlage welche ca. 2007 erbaut wurde.
Das Objekt und die Wohnung sind in top gepflegtem Zustand. Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss mit dem Fahrstuhl als auch der Treppe. Per Fahrstuhl erreiche Sie auch den Keller des Hauses mit Waschraum und Kellerabteil. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell, einladend und wohnlich. Zum Luft schnappen oder um in der Sonne Kaffee zu trinken, bietet sich der nach süd-westen ausgerichtete Balkon an. Wohn und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet die restlichen Räume mit Fliesen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine bodengleiche Dusche. Optional ließe sich vom Wohnzimmer noch ein weiterer Raum abtrennen. Die Wohnung wäre somit als 2, als auch als 3 Zimmer Wohnung nutzbar.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein extra breiter, behindertengerechter, Carport, im Lagepaln mit S1 bezeichnet.

Laut Teilungserklärung ist die Wohnanlage für das Wohnen von Senioren gebaut und ausgelegt.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Einbauküche
Duschbad mit Bidet
Flur
Balkon
elektrische Sonnenmarkise
elektrische Rollläden
Keller
Waschkeller
Fahrstuhl
Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Das Objekt liegt im Ortsteil Obervellmar, zentral und eben gelegen.
Alle Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ohne Steigung in Laufentfernung erreichbar.

Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht. Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für eine 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben. Der „Ahnepark“ bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2028
Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2028
Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Wohnung ist Teil einer Seniorenwohnanlage welche ca. 2007 erbaut wurde.
Das Objekt und die Wohnung sind in top gepflegtem Zustand. Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss mit dem Fahrstuhl als auch der Treppe. Per Fahrstuhl erreiche Sie auch den Keller des Hauses mit Waschraum und Kellerabteil. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell, einladend und wohnlich. Zum Luft schnappen oder um in der Sonne Kaffee zu trinken, bietet sich der nach süd-westen ausgerichtete Balkon an. Wohn und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet die restlichen Räume mit Fliesen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine bodengleiche Dusche. Optional ließe sich vom Wohnzimmer noch ein weiterer Raum abtrennen. Die Wohnung wäre somit als 2, als auch als 3 Zimmer Wohnung nutzbar.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein extra breiter, behindertengerechter, Carport, im Lagepaln mit S1 bezeichnet.

Laut Teilungserklärung ist die Wohnanlage für das Wohnen von Senioren gebaut und ausgelegt.
Ausstattung der Immobilie Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Einbauküche
Duschbad mit Bidet
Flur
Balkon
elektrische Sonnenmarkise
elektrische Rollläden
Keller
Waschkeller
Fahrstuhl
Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt im Ortsteil Obervellmar, zentral und eben gelegen.
Alle Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ohne Steigung in Laufentfernung erreichbar.

Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht. Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für eine 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben. Der „Ahnepark“ bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Martin Kurch
Holländische Straße 76
34246 Vellmar

Telefon 0561 83 09 19 31 E-Mail kurch@vellmar-immobilien.de

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