Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Vellmar-Frommershausen

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Datenblatt
ImmoNr211348-2W
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ34246
OrtVellmar
LandDeutschland
Wohnfläche351 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße787 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer10
Vermietbare Fläche351 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
ImmoNr211348-2W NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ34246
OrtVellmar LandDeutschland
Wohnfläche351 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße787 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer10 Vermietbare Fläche351 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungÖl
Etagenzahl3

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ca. 351 m² Gesamtwohnfläche wurde ca. 1972 auf einem ca. 787 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit 5 ZKB steht frei und könnte sofort bezogen werden. Hier wurden aktuell Malerarbeiten durchgeführt und der Bodenbelag erneuert.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 1 Wohnung mit 3 ZKB und 1 Wohnung mit 2 ZKB, welche vermietet sind.

Aufteilung der Wohnflächen:

Erdgeschoss: 1 x 3-ZKB mit ca.74,60 m² und 1 x 2-ZKB mit ca. 57,20 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 1 x 3-ZKB mit ca.76,51 m² und 1 x 2-ZKB mit ca. 57,20 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 x 5-ZKB mit ca. 86 m² Wohnfläche

Die Wohnungen im EG und OG sind derzeit für eine Gesamtnettojahresmiete von 14.592,- Euro größtenteils langjährig vermietet. Bei allen 4 Wohnungen wurde die Miete in den letzten 3 Jahren nicht mehr erhöht.

Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, vereinzelt wurden Fenster ersetzt, Bäder saniert, Türen und Bodenbeläge ausgetauscht. In die Außenanlagen müsste investiert werden.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Hier wurde eine massive Steintreppe eingebaut.
- 5 Wohnungen

- Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung verfügbar

- renovierte Dachgeschosswohnung

- gute Lage

- massive Bauweise

- Fernblick

- ruhige Sackgasse

- langjährig vermietet

- viele Stellplätze

- gute Grundrisse
Der Vellmarer Stadtteil Frommershausen:
Vellmar schließt sich im Kasseler Norden direkt an die Stadtgrenze an und ist mit Kassel durch die Bundesstraße 7, Straßenbahn und Regio Tram verbunden. Frommershausen liegt im Norden von Vellmar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Mehrzweckhalle. Die Wege sind kurz und Einrichtungen können oft fußläufig erreicht werden. Das überdachte Einkaufszentrum und auch Naherholungsgebiete wie der Ahne-Park im Zentrum Vellmars liegen nur wenige Autominuten entfernt.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ca. 351 m² Gesamtwohnfläche wurde ca. 1972 auf einem ca. 787 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit 5 ZKB steht frei und könnte sofort bezogen werden. Hier wurden aktuell Malerarbeiten durchgeführt und der Bodenbelag erneuert.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 1 Wohnung mit 3 ZKB und 1 Wohnung mit 2 ZKB, welche vermietet sind.

Aufteilung der Wohnflächen:

Erdgeschoss: 1 x 3-ZKB mit ca.74,60 m² und 1 x 2-ZKB mit ca. 57,20 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 1 x 3-ZKB mit ca.76,51 m² und 1 x 2-ZKB mit ca. 57,20 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 x 5-ZKB mit ca. 86 m² Wohnfläche

Die Wohnungen im EG und OG sind derzeit für eine Gesamtnettojahresmiete von 14.592,- Euro größtenteils langjährig vermietet. Bei allen 4 Wohnungen wurde die Miete in den letzten 3 Jahren nicht mehr erhöht.

Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, vereinzelt wurden Fenster ersetzt, Bäder saniert, Türen und Bodenbeläge ausgetauscht. In die Außenanlagen müsste investiert werden.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Hier wurde eine massive Steintreppe eingebaut.
Ausstattung der Immobilie - 5 Wohnungen

- Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung verfügbar

- renovierte Dachgeschosswohnung

- gute Lage

- massive Bauweise

- Fernblick

- ruhige Sackgasse

- langjährig vermietet

- viele Stellplätze

- gute Grundrisse
Hier befindet sich die Immobilie Der Vellmarer Stadtteil Frommershausen:
Vellmar schließt sich im Kasseler Norden direkt an die Stadtgrenze an und ist mit Kassel durch die Bundesstraße 7, Straßenbahn und Regio Tram verbunden. Frommershausen liegt im Norden von Vellmar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Mehrzweckhalle. Die Wege sind kurz und Einrichtungen können oft fußläufig erreicht werden. Das überdachte Einkaufszentrum und auch Naherholungsgebiete wie der Ahne-Park im Zentrum Vellmars liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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34246 Vellmar / Niedervellmar

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