Großzügige Erdgeschosswohnung in kleiner gepflegter Wohnanlage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34292
Ort
Ahnatal / Weimar
Bundesland
Hessen
ImmoNr
241517
Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstücksgröße
ca. 908 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente kombiniert mit hervorragender Funktionalität.Das im Jahr ca. 1994 erbaute Gebäude besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus im Hochparterre. Beim Betreten erwartet Sie der Flurbereich mit Einbauschrank welcher durch eine Zwischenwand vom großzügigen Wohn- und Essbereich abgetrennt ist. Die große Fensterfront des Wohnraumes erlaubt einen bezaubernden Blick in Ferne und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, welche ebenerdig von den Parkplätzen aus zugänglich ist. Genießen Sie hier die Abendsonne und erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gepflegter gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Gartenpavillon zur Verfügung, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Freien zugeordnet.
Das Ortszentrum und auch die Anbindung an die Regiotram sind schnell erreicht.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich Zuhause zu fühlen. Aber auch als Kapitalanlage ist sie eine interessante Möglichkeit.
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Lage
Ahnatal, eine charmante Gemeinde im Landkreis Kassel, bietet Kapitalanlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Mit rund 8.100 Einwohnern (Stand 2020) erstreckt sich Ahnatal über eine Fläche von etwa 18,03 km² und zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus.Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Heckershausen und Weimar mit dem Kammerberg, die beide durch das Förderprogramm "Lebendige Zentren" unterstützt werden. Dieses Programm zielt darauf ab, die historischen Ortskerne zu erhalten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen, was die Attraktivität für Mieter und Investoren steigert.
Ahnatal verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Kassel ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Hervorzuheben sind hier insbesondere die drei Haltestellen der Regiotram.
Die Lebensqualität in Ahnatal wird durch zahlreiche Vereine, Verbände und öffentliche Einrichtungen unterstrichen. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Habichtswald zwischen Dörnberg und Stahlberg und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt verbindet Ahnatal eine hohe Lebensqualität mit soliden Investitionsmöglichkeiten, was es zu einem begehrten Standort für Kapitalanleger macht.
Ausstattung
- Hochparterre mit ebenerdigem Zugang über Terrasse- ruhige gartenseitige Lage
- zentral in Weimar
- Zentrum und Regiotram kurzen Fußweg entfernt
- kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen
- großzügiger Grundriss
- 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC
- Bad im Badewanne und Dusche
- Terrasse in Westausrichtung mit Abendsonne
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Gartenhaus zur Gemeinschaftsnutzung
- Stellplatz
- elektrische Sonnenmarkise
- Sichtschutz
- Aussenrollläden
- Echtholzparkett
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Allmeroth
Holländische Str. 76
34246 Vellmar
Telefon1
0561 83 09 19 32
Dokumente
PDF-ExposéDeine Anfrage zu der Immobilie „Großzügige Erdgeschosswohnung in kleiner gepflegter Wohnanlage“ (241517)
Seiten: 1