Reihenendhaus mit Garage in zentraler Lage in Vellmar/Musikerviertel

Beschreibung

Das im Jahr 1976 erbaute Reihenendhaus steht auf einem großzügigen und gepflegtem Grundstück von ca. 395 m² im Musikerviertel in Vellmar unweit des Vellmarer Zentrums. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für einen Haushalt bis zu 4 Personen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele und der einladende Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten, beide in herrlicher Südausrichtung. Außerdem finden Sie die Küche mit praktischer Durchreiche sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Badezimmer sowie eine Vorratskammer runden das Raumangebot in diesem Stockwerk ab. Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzliche Belichtung.

Der Kellerbereich bietet mit einem großen Hobbyraum, einem praktischen Vorratsraum und einem Heizungskeller mit einer modernen Viessmann-Gasbrennwerttherme zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit einem komfortablen Sektionaltor.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Reihenendhaus in einer begehrten Lage zu erwerben. Es bietet sowohl ausreichend Raum für eine junge Familie als auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Vellmar/Obervellmar erwartet Sie!

Lage

Stadt Vellmar / Vellmar Mitte

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Wohngebiet "Musikerviertel" in Vellmar Mitte, in kurzer Laufentfernung zur Haltestelle Straßenbahn Linie 1 und des Vellmarer Zentrums rund um den Rathausplatz.

Vellmar-Mitte verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und diverse Gastronomiebetriebe. Die Wege sind kurz und vieles kann fußläufig erreicht werden. Selbst das überdachte Einkaufszentrum „Herkules“ ist nicht weit entfernt. Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.

Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und schließt sich im Kasseler Norden direkt an die Stadtgrenze an. Durch die Bundesstraße 7, die Straßenbahn und Haltestellen der Deutschen Bundesbahn ist Vellmar regional und überregional gut infrastrukturell angeschlossen.

Der „Ahnepark“ im Zentrum Vellmars bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Möglichkeiten. Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für diese 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben.

Ausstattung

- 4 ZKB in zentraler Lage

- 395 m² Grundstücksgröße

- pflegeleichter Garten

- Küche mit Durchreiche

- Gäste-WC

- großzügiger Wohn-/Essbereich

-Terrassen-/Gartenausgang in Südausrichtung

- 3 Schlafzimmer

- Balkon im OG

- Lichtkuppel

- großzügiger Keller

- großer Hobbyraum

- Viessmann-Brennwerttherme

- Garage direkt am Haus

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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