freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und separatem Baugrundstück

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1977 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit seitlich angebauten Garagen und Werkstattgebäude. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besteht aus 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befindet sich jeweils eine ca. 97m² große, über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbare Wohnung. Diese verfügen über Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit weiteren ca. 80m² Fläche.
Im Kellergeschoß Zu jeder Wohnung gehört ein separter Kellerraum sowie die Mitbenutzung von gemeinschaftlichem Waschkeller und Trockenraum.
Beheizt wir das Haus über eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem Scheitholzkessel.
Das Hauptgrundstück, auf welchem sich die Gebäude befinden ist ca. 738m² groß. Weiterhin gehört zum Objekt das angrenzende ca. 308m² große Flurstück, welches voraussichtlicht bebaut werden kann.

Lage

Stadt Vellmar / Niedervellmar gute Lage

Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht. Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für eine 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben. Der „Ahnepark“ bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen.

Ausstattung

Ausstattung je Wohneinheit
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Esszimmer
• Kuche
• Bad
• Gäste WC
• Garage / Stellplatz
• Keller

EG - Terrasse
OG - Balkon

gemeinschaftliche Nutzung
• Waschkeller
• Trockenkeller
• Aussenanlage / Garten

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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