Obervellmar große Wohnung in ruhiger Seitenstraße

Beschreibung

Obervellmar – große Wohnung in ruhiger Sackgasse

Großzügige Dreizimmerwohnung (Wohnung Nr. 5) im 1. OG eines sehr gepflegten 6-Familienhauses im grünen Ortskern von Alt-Obervellmar.
Die ca. 100 Quadratmeter teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkon und Durchreiche in die Küche, Bad und Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Flur und Küche. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet, letzteres wurde aktuell aufgearbeitet. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen.
Der zur Westseite ausgerichtete Balkon sorgt dafür, dass Sie von nachmittags bis in die späten Abendstunden einen sonnigen Platz mit Blick auf die umliegenden Gärten haben.
Im Keller gehören ein Abstellraum und ein Platz in der Waschküche zu der Mieteinheit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1978 erbaut und ca. im Jahr 2006 energetisch saniert.
Die neue Außenisolierung und die Erdwärmeheizung machen sich positiv in den Nebenkosten bemerkbar.
Ein Stellplatz und eine Garage können optional angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Obervellmar, zentral und eben gelegen.
Alle Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ohne Steigung in Laufentfernung erreichbar.

Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht. Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für eine 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben. Der „Ahnepark“ bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Küchendurchreiche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- Küche
- Bad mit Dusche/Badewanne und WC (innenliegend)
- Gäste-WC (innenliegend)
- Flur
- Balkon
- Keller
- Waschkeller
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Heizung mit regenerativen Energien
- Anmietung Garage/Stellplatz möglich
- TV/SAT
- Energetisch sanierte Außenfassade
- Gartenmitbenutzung in Absprache mit dem Vermieter

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
provisionsfrei für Mieter

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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