Altmorschen - saniertes Fachwerkhaus! Viel Platz zum Leben für Familie mit Tieren im alten Dorfkern!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34326
Ort
Morschen / Altmorschen
ImmoNr
201338-5
Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.329 m²
Nutzfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
208.000,00 €

Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1914 erbaut und Anfang der 1970er Jahre umgestaltet, so dass ein moderner Grundriss entstanden ist. In den letzten Jahren wurde eine Reihe von weiteren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Ergebnis ist ein charmantes Wohnhaus, welches von 1 – 2 Familien genutzt werden kann, die Wert auf individuelles und naturnahes Wohnen legen.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1300 m² (3 Flurstücke) befinden sich noch weitere Nebengebäude, welche die letzten Jahre als Pferdeställe genutzt worden.

Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, das Bad, eine Küche, eine Abstellkammer und Wohn- und Esszimmer, welche durch einen Bogendurchgang miteinander verbunden sind. Das Herzstück dieser Wohnung ist der sehr schöne Kamin im Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss sind auf ca. 86 m² 2 Schlafzimmer, ein Bad, die Küche und ein Wohnzimmer.

Das Gebäude ist unterkellert. Neben 5 Kellerräumen gibt es den Heizungskeller und eine Waschküche.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
2014 Erneuerung der Bedachung des Nebengebäudes
2015 Das Bad im EG wurde inkl. der Leitungen erneuert
2017 Nebengebäude: Außensanierung
EG-Wohnung: Tapeten und Bodenbeläge wurden erneuert, Einbau einer neuen Küche
OG-Wohnung: Neue Elektroinstallationen, neues Bad, Tapeten und Bodenbeläge wurden erneuert,
Einbau einer neuen Küche, 2 Gaubenfenster wurden ersetzt, Kamin-/Ofenanschluss
hergestellt
2018 Neue Hauseingangstür, Flursanierung
2020 EG-Wohnung: Terassentür und Fenster ersetzt
2017 – 2020 Erneuerung der Dachrinnen

Das Haus ist aktuell noch vermietet, die Mietverträge wurden fristgerecht zum 30.06.2021 gekündigt.

Ort

Altmorschen im alten Ortskern, ruhige Lage
Schule / Kindergarten im Ort
Ärzte im Ort
4 Sterne Hotel mit Wellnessanlage im Ort
Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort
Bahnhof mit Fernzuganschluss
R1 Radweg

Altmorschen ist der älteste und mit seiner Größe von 1430 Einwohnern auch der größte Ort der sieben Ortsteile. Er ist Sitz der Gemeindeverwaltung der Großgemeinde. Mit seiner urkundlichen Ersterwähnung im Zusammenhang mit der ebenfalls ersten geschichtlichen Nennung des Klosters Haydau im Jahre 1235 blickt Altmorschen auf eine mehr als 750-jährige Vergangenheit zurück. In den vergangenen 20 Jahren hat die Gemeinde Morschen mit viel Engagement und erheblichem Einsatz von Fördergeldern dazu beigetragen, ein historisches Kleinod vor weiterem Verfall zu bewahren und es als einen ganz großen heimatgeschichtlichen Schatz wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen: Kloster Haydau. Neben vielen kleineren Veranstaltungen, die sich hier mittlerweile Jahr für Jahr ereignen, sind vor allem die kulturellen Aktivitäten des Fördervereins Kloster Haydau zu nennen, die dem Kloster und der Klosteranlage mittlerweile zu einem Prädikat unter Kennern verholfen haben. Dass sich Geschichte und Gegenwart nicht ausschließen müssen, ist in Altmorschen deutlich zu erkennen. 2012 entstand im Bereich des historischen Domänenhofes das Seminarzentrum des weltweit auf dem Gebiet der medizinischen Versorgung tätigen Unternehmens B.Braun Melsungen. Auch ein 4-Sterne-Tagungshotel, das allen Gästen der Gemeinde Morschen zur Verfügung steht, ist hier entstanden und lädt mit seinen 136 Zimmern mit SPA- und Wellnessbereich zum Verweilen ein.

https://www.kuladig.de/Objektansicht/P-TB-20121222-0002
https://www.lagis-hessen.de/de/subjects/gsrec/current/1/sn/ol?q=Altmorschen

Ausstattung

Keller
Stellplätze
Nebengebäude (ehemals Pferdestall mit 3 Boxen)
Garage im Haus
Großer Garten mit Gartenhaus
EG Wohnung Terrassse
großes Grundstück
2 Wohnungen
Gaszentralheizung
EG-Glaskamin
OG-Kaminofenanschluss
schnelles Internet

Weitere Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von
5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Herr Martin Kurch

Holländische Str. 76
34246 Vellmar

0561 83 09 19 31

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