Kassel Fasanenhof Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - sanierungsbedürftig -

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen wurde ca. 1966 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück in ruhiger Lage auf dem Fasanenhof errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Flur, ein Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Massivholztreppe. Dort sind 3 Schlafzimmer und das Hauptbad.

Der Dachboden ist begehbar und wurde gedämmt. Aufgrund der Giebelhöhe wäre hier der Ausbau eines weiteren Zimmers möglich.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche Vorratsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Elektroheizung im Kellergeschoss aus dem Jahr 1984. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Das Haus befindet sich in einem baujahresgemäßen Zustand und müsste saniert werden.

Die Pläne mit der Nr. 8 gehören zum Objekt, die Pläne mit der Nr. 9 dienen nur als Maßangabe.

Ort

Kassel Fasanenhof:

Im Norden Kassels gelegen schließt sich der Fasanenhof übergangslos an die Gemeinde Fuldatal-Ihringshausen und den Stadtteil Kassel-Wolfsanger an.

Geprägt ist dieser Stadtteil durch genossenschaftlichen Wohnungsbau. Ein Stadtteilzentrum gibt es nicht, allerdings ist der Fasanenhof durch den direkten Anschluss an das Straßenbahnnetz infrastrukturell gut erschlossen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich über den Stadtteil verteilt.

Ausstattung

- ruhige Lage

- 4 ZKB

- 3 Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Parkett Fußboden

- schöne Aussicht

- Fernsicht

- kleiner pflegeleichter Garten

- Ausbaureserve DG

Weitere Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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