Freistehendes Einfamilienhaus am Diemelsee

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34519
Ort
Diemelsee / Heringhausen
ImmoNr
#231276H
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksgröße
ca. 336 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
400.000,00 €

Beschreibung

In traumhafter Lage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 336 m² großen Grundstück am Diemelsee.

Mit Baujahr 2021 haben Sie hier die Möglichkeit, ein Objekt zu erwerben, welches nicht nur sofort bezugsfertig ist, sondern auch energetisch den Anforderungen unserer Zeit entspricht.

Das Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine Abstell-/Wäschekammer.

Es eignet sich als Ferienhaus, kann aber auch dauerhaft bewohnt werden.

Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Auf der großen Terrasse mit Blick auf den Diemelsee können Sie im Sommer bis in die späten Abendstunden entspannen. Das EG wird durch ein Bad mit bodentiefer Dusche komplettiert.

Über eine geschlossene hochwertige Eichenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer, das Wellnessbad mit Badewanne, eine begehbare Dusche, eine Sauna und ein Waschraum befinden.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Diemelsee.

Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist im Kaufpreis inkludiert.

Große bodentiefe Fensterfronten im EG und OG sorgen für viel Tageslicht.

Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Außenbereich befindet sich der Zugang zum Technikraum sowie ein hochwertiges Gerätehaus (ca. 5 m²) mit zusätzlichem Stauraum. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihren PKW ist vorhanden.

Lage

In der traumhaften Idylle des norhessischen Berglandes unweit der touristischen Hochburgen Willingen und Winterberg liegt die Natur- und Ferienregion Diemelsee. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Wasser- und Aktivsportler und Familien.
Die Ferienregion bietet im Sommer sowie auch im Winter eine Fülle an Möglichkeiten, ein Mix aus Wasser, Bergen, Erholung und Aktivsein. Die unmittelbare Umgebung mit tollen Cafés und Restaurants sorgen für genussvolle Tage und unterhaltsame Abende.
Das Feriendorf Diemelsee erreichen Sie mit dem PKW über die Autobahnen A44 und A33, von hier sind es nur wenige Autominuten zu Ihrem Domizil.

Ausstattung

- Einbauküche mit Markengeräten

- bodentiefe Fenster im EG und OG

- Elektrokamin im Wohn-/Essbereich

- komplett möbliert

- Sauna

- Luft-/Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- WLAN-Hotspot im Flur

- 25 m² große Terrasse mit Blick auf den See

- Stellplatz am Haus

- Garten-/Gerätehaus

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von
3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner

Herr Martin Kurch

Holländische Str. 76
34246 Vellmar

0561 83 09 19 31

Dokumente

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