Holzhausen Einfamilienhaus toller Grünlage

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Immenhausen / Holzhausen und wurde im Jahr ca. 1999 erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 20 m².

Die traumhafte Ortsrandlage im Grünen bietet eine ruhige Umgebung mit dierektem Kontakt zur Natur. Die das Grundstück umlaufende Hecke sorgt für viel Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC.

Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt mit einer Glasfront zum Garten, welcher zum entspannen und verweilen einlädt.

Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich ideal für die Installation veiner Photovoltaikanlage.

Zu dem Objekt gehört außerdem eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Singels, die die Natur und Ruhe schätzen.

Lage

Die im 13.Jahrhundert erstmals erwähnte Stadt Immenhausen mit Ihren 7300 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Reinhardswaldes. Das Zentrum mit Fachwerkhäusern und der alten Stadtmauer bietet ein historisches Ambiente. Neben einem großzügigen Hallen- und Freibad verfügt Immenhausen über viele Freizeiteinrichtungen wie Museen und Wanderwege. Naherholungsgebiete sind meistens nur einen Steinwurf weit entfernt.

Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Der Stadtteil Holzhausen mit seinen ca. 1800 Einwohnern liegt in direkter Lage am Reinhardswald.

Ein reges Vereinsleben, diverse gastronomische Betriebe, eine eigene Kindertagesstädte und auch die kostenlose stündliche Busverbindung nach Immenhausen machen Holzhausen zu einem attraktiven naturnahen Wohnort.

Ausstattung

- traumhafte Ortsrandlage im Grünen

- ruhige Lage

- hohe Hecke für viel Privatsphäre

- 2 Vollgeschosse

- sehr gute Raumaufteilung

- 3 Schlafzimmer

- Bad und Gäste WC

- Großer Wohn-Essbereich mit Glasfront zum Garten

- Dach mit Südausrichtung für Photovoltaik geeignet

- Garage

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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