Kassel Mitte Eigentumswohnung 3 ZKB

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese zentral gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss vorstellen zu können. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 60,3 m². Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück.

Die Wohnung wird durch eine gute Hausverwaltung betreut. Das Haus aus dem Baujahr 1953 befindet sich somit in einem guten Zustand. Ein langjähriger Mietvertrag sichert eine Kaltmiete von ca. 478 Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 121 Euro.

Der Mieter rechnet Wasser und Gas direkt mit dem Versorger ab, was monatlich ca. 183 Euro ausmacht. Heizwärme und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung erzeugt, welche im Bad untergebracht ist.

Diese Immobilie bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Mietrendite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kassel Mitte, im Zentrum der Stadt. Die Lage ist logistisch günstig durchzogen von der Straßenbahnlinie 1, die Kassel mit Vellmar und Wilhelmshöhe verbindet. Der Bahnhof Wilhelmshöhe ist schnell erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Hotels und Parkanlagen, die meist nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.

Die Kasseler Mitte bietet zudem eine Vielzahl von Museen und beherbergt das Zentrum der Documenta. Zusammen mit dem nahe gelegenen Vorderen Westen gibt es zahlreiche historische Bauten und gastronomische Betriebe, die das Stadtviertel zu einem interessanten und lebendigen Ort machen.

Die zentrale Lage und die Vielfalt an Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

zentrale Lage

nahe der Wilhelmshöher Allee

Balkon

3 Zimmer Küche Bad

Gasetageneinheizung

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.