Einfamilienhaus in Espenau / Hohenkirchen

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 2002/2003 auf einem sonnigen Gartengrundstück in Espenau Hohenkirchen präsentieren zu können.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 106,45 m², die sich auf 2 Etagen erstreckt plus massiv gebauten Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Es handelt sich bei dem Objekt um ein Massa-Fertighaus vom Typ Trend G1. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 602 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang und einer großen Fensterfront, eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Bad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Schlafzimmer befinden.

Die bodentiefen Fenster im Dachgeschoss sorgen für viel Licht und ein modernes Wohngefühl.

Der Keller ist massiv gebaut und verteilt sich auf 4 Räume. Vom Keller aus haben sie einen direkten Zugang zum gepflegten, gemütlichen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Ein Carport, ein Gartenhaus und ein Grillpavillon gehören ebenfalls zu diesem Anwesen. Zudem verfügt das Grundstück über einen Regenwasserspeicher.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Espenau Hohenkirchen liegt naturnah eingebettet zwischen Habichtswald und Rheinhardswald nur wenige Autominuten vom Zentrum Vellmars, der B7 und nur 8 km von Kassel entfernt.

Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Hohenkirchen ist an den ÖPNV durch den Kasseler Verkehrsverbund angeschlossen. Der benachbarte Ortsteil Espenau Mönchehof verfügt über eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn.

In dem Ortzentrum befindet sich der historische Dorfkern mit der evangelischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert.

Ausstattung

- Massa-Fertighaus aus 2002/2003

- großes Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront

- großzügige Küche mit Abstellkammer

- 3 Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- bodentiefe Fenster im DG

- Terrasse

- massiver Vollkeller

- Carport

- schön eingewachsenes sichtgeschütztes Grundstück

- 2 Gartenhäuser

- Regenwasserzisterne

- Dachfläche für Photovoltaik geeignet

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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