2 Familienhaus mit Autowerkstatt

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34323
Ort
Malsfeld
Bundesland
Hessen
ImmoNr
241513
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.207 m²
Nutzfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
179.000,00 €

Beschreibung

Ca. 1966 als eine der ersten Tankstellen in der Region gebaut, erst als DEA dann Texaco, wurde das Objekt immer wieder umgebaut und umgenutzt. Aktuell ist es eine Kombination aus Wohn- und Werkstattgebäude auf einem ca. 1200 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen getrennt im 1. OG und Dachgeschoss sowie einer Autowerkstatt mit Austellungsraum im Erdgeschoss.
Das Objekt ist vermietet und müsste zur Eigennutzung, auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Das Objekt befindet sich in Malsfeld in der Elfershäuser Str. 18.

Lage

Malsfeld, eingebettet im nordhessischen Bergland, ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis mit rund 4.200 Einwohnern, verteilt auf sieben Ortsteile: Malsfeld, Beiseförth, Elfershausen, Dagobertshausen, Ostheim, Mosheim und Sipperhausen.

Die Region besticht durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder – ein Paradies für Naturfreunde.

Die Fulda, die durch Malsfeld fließt, lädt zu Boots- und Kanutouren ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Malsfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Hauptort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken vorhanden. Die Astrid-Lindgren-Grundschule bietet Ganztagsbetreuung an, und für die Kleinsten steht der Kindergarten "Pusteblume" bereit.

Die verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zur Autobahn A7 und dem Bahnhof Malsfeld ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Kulturell hat Malsfeld einiges zu bieten. Historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild, und das Brauereimuseum erinnert an die lange Brautradition des Ortes. In Beiseförth befindet sich das Korbmachermuseum, das Einblicke in traditionelles Handwerk gewährt.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und ein starkes ehrenamtliches Engagement aus, was das soziale Miteinander fördert und ein harmonisches Lebensumfeld schafft.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Landschafts- und Naturschutzgebiete zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen. Die idyllische Lage an der Fulda und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Malsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

In Malsfeld verbinden sich ländliche Idylle und moderne Infrastruktur zu einem lebenswerten Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Die herzliche Gemeinschaft und die naturnahe Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.

Karte

Ausstattung

- Autowerkstatt
- 2 Wohneinheiten
- teilweise neu Fenster
- vermietet
- Eigenbedarf anmelden
- Garagen
- Verkaufsraum

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ansprechpartner

Herr Martin Kurch

Holländische Str. 76
34246 Vellmar

Telefon1

0561 83 09 19 31

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